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房仲廚娘 延平全新邊間別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1599 萬
- 參考單價：34.61 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：46.203 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.215 坪
- 附屬建物面積：2.988 坪
- 土地面積：23.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：黎明國小/中華國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：綠九市場/中央市場/南館市場
附近交通：宜蘭火車站/公車延平站/宜商站/大樹公站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：黎明國小/中華國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：綠九市場/中央市場/南館市場
附近交通：宜蘭火車站/公車延平站/宜商站/大樹公站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於宜蘭市核心地帶，屬於「自住需求導向」的高品質選擇。對於看重生活機能、交通便利性以及新成屋狀態的買家而言，這是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：延平路為宜蘭老字號精華區，兼具商業機能與居住品質，且新成屋透天在此區域較為罕見。
- 停車優勢：在老市區能擁有「室內停車位」極為難得，大幅提升了生活便利性與資產價值。
- 居住品質：邊間設計與方正格局確保了通風與採光，9 個月屋齡讓居住舒適度達到新標準。
購買建議： 若您預算充足且計畫長期居住或尋求穩健資產配置，此物件值得購買。但在簽約前，強烈建議您確認「停車位」的產權登記方式（是否含在總價內、獨立登記或共有），並親自走訪感受延平路車流噪音在夜間是否可接受。若能確認上述細節，這是一個兼具生活與保值價值的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
房仲廚娘
房仲廚娘
林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭 加盟店
經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
房仲廚娘 林佳佩 0933984858
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